5 Patarimai, kaip sukurti pajamų rinkinį

Ieškote kito pajamų generavimo būdo? Apsvarstykite galimybę įrengti pajamų kambarį (rūsį, butą, aukštutinį butą) savo namuose. Nuoma gali padėti jums sumokėti hipoteką ir suteikti pagalvėlę, jei jūs kada nors praradote savo darbą. Nekilnojamojo turto verslininkas ir pajamų turtas "Scott McGillivray", kuris jau 2-ajame sezone yra "HGTV", pateikia keletą patarimų, kuriuos reikia atsižvelgti kuriant pajamų paketą.

1. Apsvarstykite parinktis

"Aš visada ieško natūralaus padalijimo namuose," sako McGillivray. Tai gali būti rūsys, tačiau tai taip pat gali būti fojė, padalijanti pagrindinį namų aukštą ir aukštutinį laiptą. Kai kurie pensininkai konvertuoja savo namo aukščiausią aukštą. Arba jūs galite turėti garažą, kurį galima konvertuoti.

2. Nustatykite poreikius

Patikrinkite savo savivaldybės įstatymus dėl pajamų apartamentų (įskaitant leidimus ir zonavimą). Taip pat turėsite įrengti ugnies ir garso barjerą tarp jūsų ir jūsų nuomininkų ir sukurti atskirus įėjimus.

3. Nuspręskite dėl patogumų

Investuokite į kokybės funkcines prekes, tokias kaip tualetai ir kubilai. Tačiau venkite išlaidų dėl aukšto dizaino (pvz., Išgalvotų drabužių), nes negausite pinigų.

4. Sukurkite pardavimo funkciją

Duokite nuomininkams bent vieną tikrai malonų požymį, kuris "parduos" butą. Tai galėtų būti puiki virtuvė su nerūdijančio plieno prietaisais arba fantastiška spintelė. Tai leis lengviau išsinuomoti.

5. Apriboti kiek jūs praleidžiate

"McGillivray" siūlo skirti ne daugiau kaip dvejų metų nuomos pajamų lange. Taigi, jei planuojate mokėti 1000 JAV dolerių per mėnesį, įsitikinkite, kad atnaujinimo kaina yra mažesnė nei 24 000 JAV dolerių.

Šis straipsnis iš pradžių buvo 2009 m. Lapkričio mėn. "Reader's Digest" numeris. Prenumeruokite šiandien ir niekada nepraleiskite problemos!